在旧金山学区房是否值得投资？ 投资出租在学校附近会为投资人带来很好的利益，是利多弊少。

　　- 学校的学生年年不断，租房的客源会有保障。

　　- 学生大部分都是家里供养着，收租金的问题不大。没有突然失业，付不起房租的问题。

　　- 学生大部分不会在家煮饭。他们的房间也许不整齐，但真正对房屋的使用不是很多。

　　- 学生大多数是在学校在家的时间少，水电用得少。

　　- 在政府控制租价的地区，因为每年房租上涨是被限制的，你不希望房客在你那里住得太久。有更新租价才可以提升得多一点。

　　大多数投资学区房的人都喜欢找一个有名的的大学，它的投资相对会比较高。其实看你想投入多少资金，在这边的私立大学和公立二级学院周围也有买到学区房的好机会，价格也比较平，也好租。因为美国的孩子上大学后大多都会自己搬出来住。

　　在旧金山湾区投资学区房除了租金收入之外，房子每年的房地产增值在15%左右也是很可观。在市场不是很热的城市，因为房屋增长率低，收租金是主要的收入。现金流是要根据每个地区和房屋的具体的情况来推算，如果你有个地区，或是房子你看好的，我可以帮你算算，大家探讨一下。