亚特兰大现在的房产投资前景怎么样？ 亚特兰大的投资市场一直是很稳健和持续的发展，近几年更是快速发展。因为我以前的回答也提到过，亚特兰大是连续5年全美人口净流入城市第一城市，随着世界500强企业纷纷入驻亚特兰大，人口的激增和就业机会的大幅增长都使得亚特兰大的经济发展前景一片大好，随之发展的房产市场市场必然发展前景很好！最近的亚马逊第二总部的消息一直沸沸扬扬，很多人认为亚特兰大一定可以胜出，一旦入驻亚特兰大，经济包括房地产市场的迅猛发展将指日可待！不论从那个方面，交通我们有世界第一繁忙的机场，地理位置是美东南第一大城市，气候温暖宜人，有世界名校：佐治亚理工学院(Georgia Tech)、埃默理大学(Emory University)，克拉克学院(Clark College)、斯佩尔曼学院(Spelman College)、莫尔豪斯学院(Morehouse College) 等等。

　　亚特兰大的公寓的出租率一直很高，（见图）所以投资市场的房源总是供不应求。举个例子，我们团队帮客户买到的房子，过户当天挂牌出租，收到10多个求租电话，第二天收到5-6个租房申请，第3天签合同以高出市场价租掉。

　　在我之前的回答里有提到，投资亚特兰大的房产可以多方面选择，根据您的资金情况和需求，1. 可以选择亚特兰大市中心中城的佐治亚理工大学和乔治亚州立大学附近的投资房， 增值快速，但是高额的物业管理费会使回报率（现金流）不是很高，但是增长率加上回报率就是最好的投资选择。

　　2. 可以选择在Emory大学附近的投资房，也是增值快速，有一定的现金流。

　　3. 可以选择在GA最好的学区里购买房产。稳步增长，现金流高。

　　4. 可以选择在高速路，快速路，学区较好的地段，也是有增值和高现金流的特点。