澳洲买房程序是怎么样的？ 一．寻找房屋信息：

　　要获取房产市场的信息，有很多种方法。当

　　然，使用互联网是最快的方法。其它的信息来源包括:

　　各州主要报纸

　　区或市报纸

　　房地产杂志

　　房产代理橱窗

　　For

　　Sale

　　的广告牌

　　朋友和邻居。

　　找房产代理

　　请房产代理来为您工作。

　　让房产代理知道您要买什么样的房屋，向他们提供细节甚至您的

　　理想房屋一览表。

　　您向房产代理提供您理想房屋的信息越多，

　　房产代理实现您理想的机会就越大。这样做的另一个好处是，在

　　房产还没上市时，房产代理就会先想到您。

　　二．看房：

　　1)记住记笔记

　　因为您要看很多房子，做笔记能

　　帮您较容易的比较各个房子的特征。

　　2)检查卖主声明和售房合同

　　在法律上，卖主要提供一份声明，在维省，称为卖主声明(Vendors

　　Statement

　　(or

　　Section

　　32))。在新南威尔士，叫做售房合同(Contract

　　of

　　Sale)。

　　这份声明，您可以从买主的房产代理那里读到。

　　 答案二：澳洲买房的大致流程如下：1、签约：购买澳洲房产的业主在交换合同是需要支付大约5%-10%的首付(公寓和联排别墅为10%，独栋别墅为土地加HOUSE总价的5%-10%)，这笔费用相当于国内的首付，并非交给澳洲房产开发商，澳洲购买房产都需要持澳洲律师牌照的律师作为你的法律顾问与开发商签约，而你的首付款也不是直接付给开发商，而是存入你所聘请律师行的信托账户，由政府与法律机构监管。这笔钱在业主收房前开发商无法动用，所以澳洲不存在开发商卷款欺诈现象。或者说是无法欺诈2、交房：开发商在合同约定的时间内交房，业主可委托代理公司收房、验房。交房时付清全部首付款，并在交房前三个月开始办理贷款业务，现房后开始还款，因此以租养息减低还款压力。3、贷款：与当地居民一样可享受房屋贷款的权力，2016年最新政策海外投资人在澳洲银行最高可获得60%-65%房地产贷款额。安捷流程简单，和在国内办理按揭需要提供的资料基本一致，还可进行转贷、增贷，把房产增值部分直接套现。4、还贷：可选择浮动利率和固定利率两种方式，澳洲的银行还可选择只还息不还本，对冲账户等多项功能，灵活便利。5,买房成本，2016年最新政策为需要支付FIRB费用(海外人士购房名额)5000澳币，律师费一般为1500澳币，印花税一般为房屋总价的3.5%左右。相对于国内买房的各种繁琐费用简单很多。6，持有成本也很少，每年物管费，污水处理费，市政费。