美国的房地产购买会如何影响我纳税？ 一名外国房产的所有者在其本国的纳税义务，根据购买者所属国家是否与美国签有税收协议而定。你应该向一名熟悉你本国纳税条约的税务律师咨询相关问题。 　 　美国政府要求外籍人士根据租房的所得净收入（房租减去支出），缴纳相应的美国个人所得税（州税和联邦税）。如果没有及时上交纳税申报单，则可能会被收取30%的租房毛收入。即使你早年因为投资蒙受了损失，而且你并不欠政府任何税收，你仍然必须及时上交纳税申报单，否则你就可能会被通知缴纳罚金。