多伦多现阶段seller agent是收3%还是6%？ 你好，很高兴回答您的问题，如果没有buyer agent，那么buyer agent 的工作比如除了showing之外的细节工作，写在合同里面的保护buyer的条款，不同的房屋情况完全不同，包括家用电器的号码及房屋破损状况，验房及贷款审批后条款的取消，买房合同的细心准备，之后的再次探访和于律师的沟通工作都由谁来做呢？没有人代理买方买方的利益谁来保护？没有买方经纪无疑就是要求卖家经纪做完以上的工作，因此卖方经纪觉得自己做了这么多工作，当然要照收双方佣金，但是有时候卖方经纪因为代理双方的原因会少收1成的佣金，那是因为在保护利益这方面他要完全站在卖方的角度来旅行合约的，而对买方而言大打折扣了.这样买方利益不会最大化.甚至遭受巨大损失.

　　安河地产局2018年针对双重代理的问题要求代理经纪要明确化，让消费者首先知道自己的权益.要求地产经纪一开始就要向买卖双方显明代理关系,并签署一份成文的代理关系说明书这样纠纷一旦发生, 买卖双方和经纪的利益都可得到法律保障。 但在实际交易过程中很难做到真正的公平。买方经纪代表买方, 对买方有忠诚, 保密, 说明, 报告, 服从等义务, 对卖家有诚实, 公平的义务。 买方经纪代表卖方, 对卖方有忠诚, 保密, 说明, 报告, 服从等义务, 对买家有诚实, 公平的义务。

　　双重代理代表买卖双方, 对买卖方都有忠诚, 保密, 说明, 报告, 服从等义务。左右能逢原吗？答案不说便知了.另外买卖双方一旦在交易过程中发生纠纷, 往往把地产经纪置于一个不利的位置, 因为在双重代理关系下的地产经纪无法真正实施其代理职能： 忠诚, 保密,说明, 报告,服从等义务.

　　至于是佣金收取的问题经纪公司有权利根据双方的意见合理收费.具体数字地产局不做具体规定.聪明的地产经纪往往不会做最让自己说不清楚的事情.，为了增加透明度，完全可以让买方找到自己喜欢的经纪来代表自己利益最大化.贪图区区小利最后对博公堂，得不偿失.