日本买房议价空间有多少？ 日本是世界上著名的发达国家，其经济发展情况位于世界前列，近些年来国内的投资者逐渐地把目光投向了日本这个经济十分发达的城市，首先投资日本的房产的性价比是很不错的，大阪作为日本著名的一线旅游城市，其经济发展情况十分良好，而大阪的房价相对于东京来说则相对来说十分便宜，所以说投资大阪房地产的性价比很高

　　日本不动产买卖制度相当完善，价格也相当透明化，不会有漫天开价的混乱状况，对中国人来说，买房子很习惯先从８折开始杀价，但这一招在日本买不动产不仅不管用，还会造成中国人在日本房屋市场的信誉下降，所以现况是，许多房源他们宁可等日本人来买也不愿卖给外国人。日本人因为民族性使然，不习惯将价格提高让人来议价，因此投资日本房产，首先应以投资金额扣除所有费用后，去试算出投报率，再考虑能否接受这样的投报，而非一味杀价，日本不动产买卖制度相当完善，价格也相当透明化，不会有漫天开价的混乱状况，对中国人来说，买房子很习惯先从８折开始杀价，但这一招在日本买不动产不仅不管用 ，日本房产目前增值贬值的空间都不大，如果作为投资而非炒房的话，最基本的就是买入后租赁出去。容易租的房子也都是一些微小户型，投资额很小就可以操作。当然，如果你想经营的话，也是可以的，比如民宿宾馆之类的

　　日本不动产买卖制度完善，价格也相当透明化，所以，不会有漫天开价的状况。中国人买房子有个习惯，先从８折开始杀价，很遗憾的告诉您，这一招在日本完全不管用，另外，还会造成中国人在日本房屋市场的信誉受损。也许是因为日本人民族性使然，不习惯将价格提高让人来议价，因此，投资日本房产，首先应以投资金额扣除所有费用后，去试算出投报率，再考虑能否接受这样的结果。相对国内的70年产权，日本房产最大的好处就是，有永久产权；另外投资收益高，房价稳定，投资风险小；建筑水平高，居住环境好；买卖交易过程既安心又便捷。

　　在日本买房需要的条件：日本针对房产的购买没有太多限制，至于中国人没有绿卡亦可购买日本房产，日本的房地产市场相对自由开放，各州政府几乎都没有设置类似于＂购房指标＂的数据。所以中国人想要在日本买房只要准备好大量金钱和寻找一个合适的地产中介

　　商就＂万事大吉＂了。买房不能移民：外国人可以在日本买房，但不能借此获得日本身份。有产权和有居住权不同：在日本可以买有产权或是有居住权的房屋，有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租，而有居住权的房屋只有十几年的产权，租售只能通过物业居委会，价格比有产权的房屋便宜几倍。

　　首先我们要明白在日本投资房产然后进行出租是不难的，因为在日本有一种观念就是买旧不买新，因为在日本二手房交易市场是比较成熟的，在日本买房子首先要将购房款转移到海外帐户对于中国买主来说，购房款不是问题，但是中国有每人每年5万美元汇出的限制。在日本买房卖方要求买方提供购房款证明，或者银行贷款证明，是英文的，毕竟日本人能看懂中文的不多，入乡随俗，不要被细节打败。2、看上日本房子后，该怎么出价日本是一个资讯很透明的地方，在看好一处房产后，经纪人大多都会帮助客人做房屋的价格评估，估算这个房子市场交易中的现在价值。如果卖主的要价高了，经纪人就要帮助买家杀价。如果要价低于市价，经纪人就要帮买主赶快抢下。3、产权不表示要拥有一辈子众所周知，许多刚来的中国买家都会有“在日本买房就要住一辈子，甚至要代代相传”的观念。其实这与日本的实际情况不太相符。根据历年平均统计，日本人大约7年左右就会换一次房屋。换房的原因多样，比如工作地点改变，子女外出读书，家庭人口变化，或者退休后把成熟城区换到偏远安静的地方等。4、日本房子出租不难西雅图等地区经济欣欣向荣，外来人口很多，又是旅游城市，需要大量出租房。很多买家担心房屋无法出租的问题。其实是过虑了，没有房子是租不出去的。事实上，房子能否出租取决于业主希望的租金

　　是否符合租赁市场的价格，关键在于卖价是否符合市场。

　　所以说无论议价空间大不大在大阪进行投资都是一个不错的选择，因为大阪的房产性价比很高所以说，议价空间就算不大也仍然不回去影响大阪的房产投资收入

　　日本不动产买卖制度相当完善，价格也相当透明化，不会有漫天开价的混乱状况，对中国人来说，买房子很习惯先从８折开始杀价，但这一招在日本买不动产不仅不管用，还会造成中国人在日本房屋市场的信誉下降，所以现况是，许多房源他们宁可等日本人来买也不愿卖给外国人。日本人因为民族性使然，不习惯将价格提高让人来议价，因此投资日本房产，首先应以投资金额扣除所有费用后，去试算出投报率，再考虑能否接受这样的投报，而非一味杀价，日本不动产买卖制度相当完善，价格也相当透明化，不会有漫天开价的混乱状况，投资房产还是要根据自己的情况去正确投资在自己的能力范围内去进行正确的投资