在奥兰多租售比高的区域，应该怎样进行投资呢？ 您好，房屋租售比 房屋租售比是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值。 国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1∶300~1∶200。 如果租售比高于1∶300，意味着房产投资价值相对变小，房产泡沫已经显现；如果低于1∶200，表明这一区域房产投资潜力相对较大，后市看好。这是一般対租售比的看法。

　　但房产是否值得投资，不能単纯从租售比角度来看，因为这只是考量的其中一个因素，还必须要考虑区域的发展潜力及增值性等，当然大家都不想买到过高的房价而被套牢，不过有些地区及城市即使租售比偏高，如房产有持续增值的潜力仍然可以考虑。

　　了解该区或该城市过去的历史价格及目前每年的增涨状况，有助于做為判断是否值得投资的依据之一。美国在经历08年的全球金融风暴后，由于目前景气复苏，房价也逐渐回涨，有些大城市甚至已经超过08年之前的高峰价格，以奥兰多来说，目前也逐步回涨中，但因为房价相対便宜，租售比也较低，还是很值得投资，目前每年以7%～10%的幅度增涨中，建议有想投资的买家可以尽快出手，观望愈久，房价只会今年比去年高，只要经济持续增长，且全美目前上市可售房每年减少，在需求大于供给的情况下，房价也会一路攀升。

　　如果担心租售比过高，投资时可以尽量避开这些区域，但例如市中心或富人区由于土地稀少，即使租售比高，仍可能有极高的投资价值及增值性，投资前可以多做比较及分析再决定。