在休斯敦怎样的租售比是适合投资出租房产呢?

2021-11-30 17:45发布

在休斯敦怎样的租售比是适合投资出租房产呢?

1条回答
时光偷走初心
1楼 · 2021-11-30 22:50.采纳回答

在休斯敦怎样的租售比是适合投资出租房产呢? 這涉及到多種因素,所謂“售租比”是指購買房産的總成本與承租該房産的一年租金總額的比值,售租比提供了一個是買房還是租房更加划算的比較辦法,公式如下:

  房屋售價租金比 = 房屋價格 ÷ (月租金 × 12)

  舉個例子,一套Houston好的学区房價格爲 $300,000,它的月租金爲 $2500,那麽它的售價租金比爲:

  $300,000 ÷ ($2500x 12) = 10

  售租比爲10,那麽意味著:若現在購買這套房産幷立刻出租該房産,那麽租金的收入大約能在10後回本。因此,售租比對于進行房産固定收益投資感興趣的投資者而言,是一個重要的考量標準。

  

  光靠租金就能回本這套房子,還不算房子增值的部分。

  在2016年後,Houston的房價開始一路飛奔狂漲,這個增長的態勢現在依舊保持。可以說,不管是自住還是投資,Houston都是一個值得考慮的選擇。

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