洛杉矶公寓的价格会受到哪些因素的影响？ 首先讲一下定义，公寓apartment是按楼或者小区算产权的，就是这一栋或几栋公寓楼属于一个人或公司的，不能按户买卖。公寓的价格按租金收益来定，例如租金年收入100万美金，减去房产税管理费水电维修等等，余50万纯收入。按照洛杉矶公寓的平均收益率是5%，那这个公寓楼的价格就是1000万美金。也就是说租金多少决定公寓价格，而租金由位置决定的。

　　若按户买的楼房，或者独立的一个房子，只要没有独立土地所有权，都是Condo康斗或者联排。有土地所有权的房子，叫house或者独立别墅。康斗和别墅的价格，或者是单价，是由位置Location决定的。Location代表着学区、环境、安全、富裕程度等等。