夏威夷投资房的前景，哪种类型比较好呢？ 您好，投资类型主要看您的投资理念和投资额度。投资理念可以分为现金流和资本利得两个方向。如果是现金流的话可以考虑短租度假屋，这种入门的门槛也比较低，一般20多万到100多万都有不少选择，20多万的回报率在6%左右，75万左右的回报率可以到8%左右。另外如果是资本利得的投资理念的话可以考虑炒楼花，因为3年建筑周期之内只需要投入20%的头款所以相当于5倍杠杆赌预期，过去三年中做的好的都能赚到一个到一个半头款（净利润）。