在洛杉矶，持有一套房产的成本是多少？ 1. 房地产税(Property Tax)

　　加州的房产税每年约是房子市值的1.25％左右，每年4月和12月各收一半。但这一房产税的大部分（60％）是用于房子所在的学区的教育。美国的初等教育是免费的（从小学到高中），但这些学校的经费并不是政府的钱，而是来自与附近居民的房产税。因此，学区好的城市，房价会比其他地方贵，而当地政府从高房价里收的房产税再返回给当地的学校办教育。

　　2. 房屋保险

　　住宅房保房子失火，淹水，雷击等意外事故。洛杉矶因为地震带上，所以还可以买地震保险。另外西部一般房屋有可能有白蚁， 如需要可以买白蚁的保险。 一般30万的房子保险每年500美元，具体保费要根据保额来决定。

　　3. HOA费用

　　一般的独立屋不用。如果Condo或是Town House房子在统一规划的小区中，一般有小区费，用来支付小区公共设施和维护，比如路灯，公共草坪的维护和小区泳池等等。根据小区服务不同，大概从每年150美元到每月400美元不等。要看具体收费的项目和包括的内容。有些比较新型的小区，属于PUD类型的独立屋也会有这个管理费。这个费用在买房之前也要问清楚。

　　4. 维护费

　　对于独立屋，每年要花钱剪草，浇水。一般每月$50.00到$100.00 左右，按园林的大小收费。如果有泳池的话，一般请人打扫泳池的费用在每个月$100.00左右。如果是投资出租房产，一般由管理公司管理，佣金一般是房租的7-8%

　　以加州一套小型房的50万总价，自住的、有小区的独立屋（有庭院、无泳池）为例，计算每年的养房成本如下：

　　房产税

　　500,000*1.25/年

　　6,000/年

　　火灾险

　　700/年

　　物业费

　　150*12个月

　　1,800/年

　　庭院维护费

　　50*12个月

　　600/年