外国人在泰国购买不动产有房产证和地契吗？ 有的，地契以及房产证都有。但和中国有所不同，泰国每个单位只有“一张”，持分100人共同享有也还是只有“一张”。举例来说，某块土地上盖了一栋100户的大楼，这块土地属一个单位，所以该土地地契只有一张，由公寓管委会保管。100户属100个独立单位，每张房屋持有证由100户所有权人个别自行拥有，也就是说过户以后拿到的牛皮纸地契是针对你这一个单元，而不是整块地的。一个单位，一张誊本，内容会详细记载持分比例。