租房房屋的维护应由谁责任？ 一般来说，租客在搬进公寓的时候，公寓的物管会给租客一张清单，租客从租约开始之后15天内，把东西有损坏的列出，填好清单交给公寓，公寓马上会派人来修好。搬进去之后，如果毁损是由于租客的恶意行为或疏忽大意所引起的，那么租客需要付账单。比如说，水管堵塞了，房东请了管道工来修厕所，而管道工发现厕所是被某些东西堵塞了，那么这是租客的错。在这种情况下，房东可以拒绝承担责任，维修费将由租客承担。然而，如果发生水管爆裂、房顶严重漏水、煤气管泄漏、暴风雨或火导致的损坏、电路故障、洪水、导致住房不安全的问题、炉子或烤箱故障等，通常需要房东在24至48小时内修好。如果房东不回应，通常允许租客自行安排一定费用以下的维修。用一句话概况，就是不同情况不同对待。如果是由于家具之类的用久了自然老化，坏掉，一般是房东付钱修理。房客自己疏忽导致损坏，应有房客付钱。