日本和中国房产面积上的区别？ 在中国表示的为建筑基础面积，在日本，表示的是使用基本面积。使用面积是指在集体住宅中，区分所有者的，完全自己所属的住户面积。而建筑面积则在使用面积基础之上，加入了阳台，走廊等公共区域面积。一般来说，日本使用面积的140%相当于中国同等面积的建筑面积。