在哈密尔顿将楼花转让都需要什么手续呢？ 关于楼花转让，除一小部分是通过开发商转让的，其余大多是通过地产经纪做的。那么，在楼花转让过程中，转让方(Assignor)和受让方(Assignee)，又有哪些费用及注意事项呢？

　　［转让方，Assignor］是把自己名下的楼花合同出让给别人

　　1、转让前，Assignor 一定要向开发商咨询楼花是否可以转让？如果可以，开发商要收取多少费用？这一点非常重要，如果开发商不允许转让或转让费用太高的话，转让就没有任何意义。通常在购买合同中有说明可以转让的时期和基本条件。

　　2、和地产经纪商定楼花转让的方式：MLS，Exclusive，还是Privately？

　　3、开发商可能要求受让方Assignee 提供贷款证明。

　　4、一般来说，开发商收取的转让费用是由Assignor支付，此费用可以于Assignee协商。

　　5、需要准备所有和原购买合同相关的文件。

　　6、如果Assignee最终没有履行合同，Assignor 仍然有责任履行原合同，这一点很重要。

　　7、Assignor 需要付的费用有：A）法律费和相关支出；B）开发商收取的费用；C）地产经纪的中介费；D）增值部分税收费用。

　　［受让方，Assignee］是把别人名下的楼花合同买来，成交物业。1、委托买方地产经纪起草楼花转让合同，并请律师审查合同条款。

　　物业接收费用：A) Deposit，Assignor 已付定金B) Lift，双方同意房价增值部分 ，转让价钱减去合同价钱

　　2、入住时需支付的费用：A)押金，B)预估的地税，C)预估的condo管理费用，D)利息，一般来说Assignee 要交给开发商几张远期支票。

　　3、在最终交付时，Assignee需要支付给开发商以下费用：

　　A）法律相关的费用和支出。B）PTT，Property Transfer Tax土地转让费C）GST 新房税 5％ （少数首次购房业主可减免GST）D）市府的土地征用费用。

　　4、在Condo登记以后，开发商把产权转让到Assignee名下时，Assignee需要把余款付给开发商，同时把在转让合同中规定的，欠Assignor 的钱付给Assignor ，整个过程才算结束。

　　一般开发商会要求在10天-30天内提供银行贷款预案批文件，建议越早做越好，因为合同一旦生效具有法律效力。