最近要投资澳洲房地产，有哪些方法？ 房中选房式：投资专挑好房子，建筑商要好，产品设计要好，园区环境要好，园区配套设施要好，把要购买的房产产品自身特点放在第一位考虑，挑出一个可能再无第二的经典产品。毕竟房屋品质直接决定生活品质，而园区的环境是最直接的生活环境。 　点评：好的产品如同宝马良驹，可遇不可求，它是会随着时间逐渐脱颖认出，为人所追捧的。一旦以此方法找到目标，未来不可限量。不过好事就怕泼冷水，其他条件都好，好房锦上添花。其他条件都不好，却不能雪中送炭喽。租金统筹式：租金回报高，租赁周期稳，以此作为寻找目标的第一标准，好的租金回报情况，是好房子的直接证明。既然是投资房产，这投资的目的就来得直接一点，直接拿租金水平做标准。点评：在澳洲，居民中有近30%的人选择租房。同时随着移民量每年度的不断增加，可以确信房产的租金回报将更为可观，所以买房看租金是个好招。环境先机式：环境是指房产所在区域的自然环境和人文环境，在墨尔本大部分房产的自然环境都是不错的，而人文环境却截然不同，比如很多人选投资在CBD，看的是对应的人群和区域的开放。而选在CBD之外，目的就是找静谧且不拥挤的生活环境。点评：由于居住圈层的不同，造就了不同的区域文化，买房子挑准一个好的区域极为重要。好的区域往往广受欢迎，房源稀缺，一房难求，价格也就物以稀为贵，越来越高。资源投机式：学区房，交通房，工作房等等都属这个圈，找到有特点，有需求的房子，直接下手，一旦资源稀缺，房子立即跟着水涨船高。点评：靠稳一个得天独厚的资源，让房子具备物超所值的属性，最终演变成房子的价值。国内也有学区房，地铁房市值爆发的事迹，在澳洲也不例外。成本评估式：成本评估式，顾名思义，哪个便宜买哪个，不同区域里挑，同一项目里不同单位也挑，专挑便宜的，相信价格就是机遇。点评：这是坊间富有传奇的捡便宜心态，难以客观评价，属实有人捡到宝，有人捡到草。 　浪漫情怀式：凭感觉，看面相，选房全靠第七感，相信运气，很可能被房间里的某处设计深深打动。或者被园区内的某个景致感染。 　点评：不能说全对，也没法说全错，房子毕竟是要住的，感觉很重要，不武断才是正道。说完了这六个招数，还不算完，因为这些招数经常是组合使用，一招出手可能无果，连招出手才能招招毙命。