在多伦多租房的租约应该涉及到哪些方面呢?

2021-11-30 17:45发布

在多伦多租房的租约应该涉及到哪些方面呢?

1条回答
卑微的践踏
1楼 · 2021-11-30 22:50.采纳回答

在多伦多租房的租约应该涉及到哪些方面呢? 这是一个很好的问题。不少人初来加拿大因为不懂租约法规吃过亏。

  

  一般需要注意到是月租金额,付租房日期,租约有效期,押金数目,租金包含的服务,有无居住人数限制,等。

  

  上述的条款中国一般租约也会有我今天就不特别的讲了。我想着重提一下一些在中国可能不太常见的地方,这些地方按照老经验可能会吃亏。一个是租客需要购买租客保险,以防有房屋损坏等情况出现不必要的纠纷。这一点在中国可能不太常用,但在加拿大是必需品。一定要入乡随俗。

  

  房东对改动房屋的尺度也有松紧区别。先不要说改动结构,装修等肯定不可以随便动;即使粉刷,安装饰物,窗帘等有可能破坏墙体的行为,也是需要经房东允许的。

  

  分租转租也不可不经过房东许可,如果未经许可分租,有可能被罚款或被告。但是房东也不可以无理的随意拒绝。

  

  对中国新来加拿大的朋友来说,很多人可能不适应室内不能吸烟。在加拿大这个是非常严格的事情。当然有时候会有一些例外或特殊情况,但对我们一般人一般情况下,大家就记住室内一定不要吸烟就好了。这个是政府法规,房东不需讲什么,默认就不能室内吸烟了。

  

  对租客来说,好消息是安省推出了一份标准租约,由省府拟定且具强制性。从2018 四月起全省都要使用该标准租约来签署。避免了以前大家各行其事,版本混乱,不好规范的问题。也提及了不可要求租客支付维护费用,不可收取过多的押金等,即使这些有文字条款,也是无效的。

  

  总体来说,加拿大租约法规是保护房客多些的。租客租住后,就相当于自己的家里。也就是说更是你的家而不是房东的家。有些职业租客利用这些保护免费霸占房子,房客需要经过长期司法程序才能赶他们出去。所以如果有什么问题房东租客都很头疼的。最关键的就是面谈时评估一下人品,相处过程中有事情多沟通,一般大家都会尽量互相能帮就帮,自己也方便。正所谓与人玫瑰,手有余香。

  

  所以书面上按照标准租约逐条理解,有约定就遵守。再好的条约也不可能面面俱到,有事协商沟通。沟通不了的就要了解法律,在法律的范围内解决。注意到这些点,在多伦多租房子应该不会有什么问题的了。

  

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