在旧金山房屋买卖第一年，房产税应该谁来交？ 房产税是从房产正式登记到您的名下的那天开始算起的。您第一年买房产，如果在7月1日之前，到7月1日这段时间的房产税是在房产交易的时候付的，即卖方已经提前付清了到7月1日的房产税，房产交易时您把应付的房产税返回给卖方；如果是在7月1日之后，您就会收到一整年（6月30日到第二年7月1日）的房产税，而在交易时，就会扣卖方从7月1日到您登记日的房产税，计算方法是每天制的。如果7月1日以后交易的房产，卖方已经提前付清了大半年的房产税，那就回到了上面的第一种情况，即您在交易时要扣款把卖方多付的返回给卖方。

　　一般第二年您会收到您房产新的价值评估报告，这个评估值就是计算您房产税的基础。这时，您可以按程序申请7000元每年的减免。如果您没有提出异议，9月左右会收到新的一年的房产税账单，您必须在指定的时间之前付出，不然会要付10%的罚款。现在是房产的牛市，每年房产的评估价都会上涨一点，但每年不超过2%。