如果有能力全款支付，在洛杉矶买房还需要贷款么？

　　如果有能力支付全款我不会建议贷款。理由如下：

　　1、根据现在市场的行情,站在卖家的方面来看，付全现金有许多好处。首先，卖家更愿意接受全款的offer。相比於一个有贷款却又更高的offer价格或是FHA贷款的offer,卖家通常更愿意接受一个全现金的offer，这是因为他们知道现金offer一般一定会Close交易成功而且交易时间短两周之内基本完成过户。会少许多麻烦的事。

　　2、没有估价後悔期，评估不是黄金。估价最常见的方法是同类似的房屋作比较,称为比较方法,做法是选择3相似的房屋进行价格，性能等的比较。如果买方又是有贷款的,首付低於20%的买家,银行一般是不会贷款给他买房地,除非买方另外付更多现金或卖方打折卖房给他。

　　3、没有应急贷款後悔期。即使买家可能符合贷款的条件,在贷款过程中也有可能出现各种事。除了房屋本身有可能出现问题,贷款审批环节,买方条件不能满足的,贷款金额Escrow托管期间就用完的等。

　　更常见的是如果买家的贷款条件变了，则需要进一步审查，银行可以拒绝贷款。也许买方同一职业过去两年未做满,或许金融情况改变了,如买方购买一辆新车或者更糟的是,都会影响到买房贷款条件。

　　4、更短的交易周期 买家不需要30 - 45天去完成整个交易过户。由于买家没有贷款，一旦房屋检查和其他的条件已经满足了,时间甚至可以缩短至七天。越短close时间意味着钱能更快的进入卖家的口袋。

　　所以，如果现金充裕的话，在目前卖家市场购买性价比高，热门地区的房源还是用全额现金最具优势也最安全省心。