在美国购房成功后，投资持有成本费用都有哪些 在房屋购买成功后，投资者将面临持有成本的问题。房产税，便是首当其冲。其次就是；房屋保险、物业费、维修费等费用。房地产税，也称为「物业税」或简称为地税。是地方针对房地产征收的郡税、市税、学区税的总称。美国地产税的税率是由各个州政府决定的，也就是说，美国的税率都是不同的。一般实际所需缴纳的税额在1%~3%，其中学区税最高，占地税的60%以上。房屋保险（House Insurance）的作用是，在房屋受到火灾、洪水、雷击等意外事故而导致受损，如果房主购买了房屋保险，一般能获得20万美元的保费，每年500美元。在美国，房子都统一规划在一个小区中，所以，居民需交小区费。该费用是用来支付和维护小区公共设施。比如，路灯、公共草坪。根据小区不同的服务，大概每月在150~300美元不等。如果投资房产是用来出租，一般是由管理公司管理。管理费的计算方式为：8%~10%的租价+第一个月的租金.如果通过贷款购房，并贷款未清，房屋本金与利息就要按月支付。拥有美国较高信用记录的贷款者所享受的30年固定利率，平均在5%左右。