在纽约买房子，游泳池应该怎样抉择呢？ 在纽约带游泳池的物业数量极少，因为纽约四季分明冬天长达6个月，所以一般户外游泳池使用时间不多，即便室内泳池维护保养的费用也极高，所以拥有游泳池的别墅一般都是豪宅一家庭奢侈类型。 而很多纽约居民会选择去附近的健身场所使用游泳池设备，或居住在靠海地区使用当地社区的天然沙滩。美国这里健身会员每月也就几十$家庭计划还有优惠，所以大部分别墅不会建泳池。 游泳池设施比较多在一些大型高层公寓楼内可以寻到，算是针对性买家的一个特殊公寓设施，可以承担拥有泳池的公寓楼必是多户型奢华大楼，一般这样的公寓楼会有24小时门卫，配搭齐全的公共户外户内设施，除了泳池还配备桑拿健身，但因为这些设施的保养维护费用高 所以HOA管理费会比没有泳池的楼盘贵很多，所以在纽约拥有泳池的楼盘数量极少。带有泳池的楼盘在二次销售和出租的时候肯定是占有优势的，租金也会比较高，但一般买家会综合自己平时健身开支和家庭需要来决定是否选择有泳池的公寓楼，这是一分价钱一分货的道理。现在的公寓楼基本都有健身设施，所以大部分买家还是会偏向选择经济实惠物业管理费低的楼盘，特别是在新型公寓优惠免税tax abatement结束后的高地税开支，HOA管理费高低是买家购买参考的重要因素，所以是否需要买泳池还是看自身是否真正需要这种便利，这属于高消费型便利。总体来讲游泳池设施适合自住类型，如果打算投资出租的话，在高成本的前提下回报率未必是成正比的。