从2011 年经济危机基本过去后,湾区的房价一直呈现上涨的趋势。对于湾区的传统好区,比如Palo Alto, Saratoga, Cupertino, 独立屋价格已经涨至200万以上了。对于这些社区完善,学区好,位置又好的城市和地区,如果投资买一个很破旧的房子,低价买入,然后翻新加盖或者重盖,都可以卖很好的价钱;或者买一块空地,建全新的房子,也具有很好的投资回报率,因为这些社区可以消化高端的房子。对于普通社区,比如在以前表现一般,但是最近很火的 San Jose Willow Glen地区,North San Jose 地区,因为靠近Google 在Central San Jose 和苹果公司在 North San Jose 新规划的园区,以后出租可能会有很好的市场,所以买房出租,等待租金上涨,也会是有潜力的投资。刚才提到的San Jose Willow Glen地区,North San Jose 地区,以前都是很普通的社区,没有学区,但是位置不错,交通便利,商业地产价格低,所以吸引了Google 和 苹果的入驻。根据这个先例,除了上面提到的两个地区之外,我个人认为也可以考虑95128 这个地区。这个地区交通便利,目前房价还没有上涨很多。
旧金山湾区目前那些地区的投资潜力比较大? 湾区目前那些地区的投资潜力比较大?
关于投资潜力,那要看投资人的投资方式和投资预期了。任何市场,任何地区都具有投资潜力和机会。
从2011 年经济危机基本过去后,湾区的房价一直呈现上涨的趋势。对于湾区的传统好区,比如Palo Alto, Saratoga, Cupertino, 独立屋价格已经涨至200万以上了。对于这些社区完善,学区好,位置又好的城市和地区,如果投资买一个很破旧的房子,低价买入,然后翻新加盖或者重盖,都可以卖很好的价钱;或者买一块空地,建全新的房子,也具有很好的投资回报率,因为这些社区可以消化高端的房子。对于普通社区,比如在以前表现一般,但是最近很火的 San Jose Willow Glen地区,North San Jose 地区,因为靠近Google 在Central San Jose 和苹果公司在 North San Jose 新规划的园区,以后出租可能会有很好的市场,所以买房出租,等待租金上涨,也会是有潜力的投资。刚才提到的San Jose Willow Glen地区,North San Jose 地区,以前都是很普通的社区,没有学区,但是位置不错,交通便利,商业地产价格低,所以吸引了Google 和 苹果的入驻。根据这个先例,除了上面提到的两个地区之外,我个人认为也可以考虑95128 这个地区。这个地区交通便利,目前房价还没有上涨很多。
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