请问洛杉矶加利福尼亚大学附近的房子租售比怎么样呢？ 你好，谢谢你的问题。

　　我的母校加州大学洛杉矶分校（UCLA)，是一个坐落在富人区西洛杉矶的公立大学。这边的房价一直以来都不低，自从互联网企业脸书，谷歌等入驻在此地，这地区被称为“硅谷海滩”(Silicon Beach). 由于大量高收入工程师的迁入，房价进一步提升。再加上西洛杉矶交通是全美最塞之一，所以，若是在此地工作,又不愿意开车一小时以上，只能住在这周围。这个区域的租售比是4%-6%，减去房产税物业管理费等等，纯现金收益率大概3%左右。西洛杉矶地区的房价涨幅在8%左右。所以你的合计收益率大概是在8%到12%。假定你首付40%，那么你的投入产出比大概在15%-20%左右。通过以上计算可以说明买房远远比租房划算。这边的房客最主要是大学的学生，老师，高科技工程师，电影媒体界的专业人士等。这里有一个真正的案例，2014年我的客人在ucla校园旁边买了一个公寓64万，2房2卫。物业管理费一个月是650，出租大概3300-3500，全年满租，还是不错的投资选项。