在旧金山应该怎样挑选一个好的自住房?

2021-11-30 17:45发布

在旧金山应该怎样挑选一个好的自住房?

1条回答
Thalia
1楼 · 2021-11-30 22:50.采纳回答

在旧金山应该怎样挑选一个好的自住房?

   很高兴看到你的问题。在旧金山选择自住房的时候,需要考虑的因素很多,除了你提到的便利性,医疗水平和教育水平外,还应该有其他考虑。但是每个人买房的目的性,重点又是不同,所以没有统一的标准。我的买自住房的客户中,因为目的各有不同,所以会买在不同的城市,不同的社区:有的家里有学龄孩子上学,必须要考虑学区;有的不想上下班开车太久,所以要买在距离工作地点近的城市或地区;有的已经退休的客户,要选择价钱便宜,社区不需要太好的房子就可以了;有的客户想要占地大的房子,隐私性好,那么可能会中意半山腰的房子等等;有些客户需要乘坐公共交通工具上下班,比如捷运或者Caltrain(一种类似区间火车的短程火车),那么就会考虑买在这些站点附近。

   虽然客户选择自住房的标准各有千秋,但是下面几个选项是大多数客户会重点考虑的因素:

  1. 地理位置: location, location, location,这是在美国买房的最重要的考虑因素。地理位置好的房子,保值性和增值性都比较好,不管是自住还是投资。

  2. 社区。大多数买家喜欢安静,安全,体面的社区,如果有相应的配套设施,就比如公园,距离超市近等,那就更好了。

  3. 学校。学校好的房子,吸引注重教育的购房人群,一般来讲,社区会比较好,或者会慢慢变好。历史数据也证明,学区房的保值性增值性很好。

  4. 尽量避免买在地震断层带,垃圾填满场附近,特殊洪水区,高压线,变电站,高速公路,主干道附近。这些都属于硬伤,不但有可能对安全和健康造成隐患,而且也难于卖出好价格。

   美国是个车轮上的国家,加上大家对隐私的要求,所以大众对便利性的要求并没有国内那么高。美国医疗医保系统不同于中国的医疗系统,所以对医院这些设施的便利性要求没用国内那么高。

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