在达拉斯不同房型的需求有什么区别呢？

　　 这里大部分的人都是住独栋别墅的。

　　 达拉斯的地理位置很优越。所以说选择在这这座城市买房的人也有不少。在近些年来，越来越多的人看好达拉斯的房产。想在达拉斯那里购房，那么什么样的房型是首选呢

　　 在美国房子主要的类型有三种：独栋房子 (Single Family House), 联排别墅 (Townhouse) 及公寓 (Condominiums)。一般美国城市，房子比例占大部份的是独栋房子，联排别墅及公寓祗是占小部份。达拉斯也不例外，占数最多的是独栋房子。

　　 达拉斯房产类型也是很多的。但是在这里最常见的就是独栋别墅房屋的。别墅房屋也是达拉斯最热销的房型。受到了很多人的青睐。因为达拉斯的别墅房屋价格不是很高。所以购买的人也相对较多。达拉斯的独立别墅占地面积比较大，多数都会拥有三到五个卧室，和两三个卫生间，早餐厅、正式餐厅、两三的客厅、书房、厨房、影视间或游戏间与阳台等多个不同的空间，房子的内部全部已经装修好，有瓷砖也有地板，而且有些房子还有必要的家俱，人们购买以后可以直接入住，不用二次装修。

　　 达拉斯的别墅房屋有独栋别墅和联排别墅这两种，但是选择独栋别墅的人是比较多的。虽然说独栋别墅的价格会比联排别墅的价格高一些。不过因为独栋别墅的优势比较明显。所以十分受到大家的青睐。这种房型有多种优势，它们都拥有永久的产权，人们购买以后不但对这所房子拥有所有权，就是对房子所在的土地也具有永久所有权。

　　 独栋房子为什么会数量那么多，那么受欢迎？

　　 我想有几个原因：

　　 1. 独栋房子有自己独立后院 (backyard),有多一些空间给小孩话动，

　　 2. 房子是独立的，发出噪音也不会吵到邻居，也不需要与邻居共享什么屋顶或墙壁设备，比较自由。

　　 3. 如独立房子的所在社区有业主管理委员会(HOA)，要征收管理费 (HOA fee)的话， 管理费一般每年祗是约400-500美元，这年费非常合理。

　　 4. 独立房子的升值率比较高，如要将房子出售，得到的利润也较高。同时由于买家的需求比较多，找到买家的时间会较快。 相反地，联排别墅及公寓要缴交的HOA fee 就很贵，每个月月费最少要200-300美元，一年最少要交管理费两三千块。当然，管理委员会会负责多些维修及保养工作。此外，房子本身的升值率较低，若干年后如要出售，利润会较独立房子少。同时在出售时由于买家需求较少，房子可能要待久一点才找到买家。