新加坡留学租房如何辨别房屋的合法性？ 房东需要在房子里至少住五年，才可以将房子整套出租，在出租给外国人(非马来西亚籍的外国人，包括其他国籍PR)有配额限制。一栋楼最多11%的外国人， 一个街区则不超过8%。在出租整套租屋的租约里，都有这样一条条约，“subject to HDB approval”。这意味着，若没有建屋局的批准，这个租约是无效的。异乡好居建议可以要求房东退还租金。