特朗普税改给华人在美买房带来了哪些影响？ 这次的税改政策中，有四项对美国投资房产的税率有影响：

　　一：个人所得税标准扣除额翻了2倍

　　单身标准扣除额提高到$12000（此前标准扣除额是$6000）

　　夫妻报税的标准扣除额：$24000（夫妻共同报税）

　　 二：参议院和众议院保留了7个税率等级，但是调整了数额。

　　个人报税最高税率的起征额度为50万美元，夫妻共同报税最高税率的起征额度为60万美元。7个等级对应的税率，分别是10%、12%、22%、24%、32%、35%和37%。

　　对于在美国投资房产并出租的投资者来说，如果你是以个人名义投资美国房产的，本来就可以通过房子的地税(房产税)，保险费；房子的折旧费，装修折旧费，地板，门窗，厨房，屋顶等分类折旧费；房子的维修费；房地产公司的管理费；房地产经纪的中介费等这些方式来抵税。对高收入者来说，省下的税可以高达联邦40%和加州13.3%。相当于政府帮你给了一半的开支。

　　对于在美国买房的人来说，房屋的租金收益是必须要考虑的问题，而本次税改中的个人所得税起征额大幅提高，报税的扣除额翻倍，将会减少购房人个人所得税，增加租金收益。

　　三：遗产赠与税免税额翻了2倍

　　个人的遗产赠与税从原来的549万美金增加到了1100万美金；

　　夫妻的遗产赠与税从原来的1098万美金增加到了2200万美金。

　　一条对于华人来说尤为重要，房产留给儿孙是华人的传统观念，但是美国的遗产税十分高昂，致使许多华人无法将房产留给后代，而此次遗产赠与税的免税额增加，对华人来说确实是利好消息。

　　四：企业所得税下降

　　大型企业最高税率从35％下降到21％；

　　传递性企业有20%的利润减免税收。

　　华人来美国很多都是自己创业，例如中餐馆、律师楼、牙科诊所、会计所等等。独资公司、合伙企业、S型股份制企业和有限责任公司均被视为传递性企业。这类企业本身不用纳税，取而代之的是将税务转移给实际所有人。

　　高房价地区，在新政的影响下，可能会削弱人们购房的意愿。因为在高房价地区，购房者往往需要更大规模的贷款来完成购房，潜在买家可能会决定继续租房居住，租赁市场有望迎来上升期，这对于美国房产投资出租者来说，又是一大利好。

　　对于全美整体地价以及地税都较低的州来说，制造业回流就会刺激这些地区的就业以及房地产市场，很多生活在高地价区的人看到低税率州的就业和房地产的优势，也会选择去这些州，因而会对那里房市有所推动。