做房屋出租的话，短租和长租该怎样安排呢？ 您好，在美国房子要短租或长租必须要符合当地的区域画分( zoning)的规定，买房时要先了解该区之最短出租时间限制，如果在七个月以上只能做长租，如果是1～7天或无限制才能合法短租（有些地区也有1～6个月）。以奥兰多来说短租区主要在迪士尼周边，出租対象以观光客为主，租金按天计算就像经营民宿一样，所以租金回报率通常会高于长租房，不过要选择熟悉短租市埸的经纪人及好的出租管理公司，房间数愈多租金愈高。

　　如果以长租房做短租房并非合法，包括airbnb等现在都开始不允许或限制出租天数，另外如邻居检举或业主委员会发现，也可能会罚款或有法律纠纷。如果房子允许长短租皆可，只要选择好的经纪人为您安排有能力的出租管理公司，则短租可获得较佳的收益，可做短租的房子用来做长租就失去在短租区购房可创造较大获利的意义。长租房一般建议可买在好学区，适合想有固定租金收入者，也能有较好的升值空间。