达拉斯的主要房型是house吗？ 您好，在美国房子主要的类型有三种：独栋房子 (Single Family House), 联排别墅 (Townhouse) 及公寓 (Condominiums)。一般美国城市，房子比例占大部份的是独栋房子，联排别墅及公寓祗是占小部份。达拉斯也不例外，占数最多的是独栋房子。

　　独栋房子为什么会数量那么多，那么受欢迎？我想有几个原因：1. 独栋房子有自己独立后院 (backyard),有多一些空间给小孩话动，2. 房子是独立的，发出噪音也不会吵到邻居，也不需要与邻居共享什么屋顶或墙壁设备，比较自由。 3. 如独立房子的所在社区有业主管理委员会(HOA)，要征收管理费 (HOA fee)的话， 管理费一般每年祗是约400-500美元，这年费非常合理。4. 独立房子的升值率比较高，如要将房子出售，得到的利润也较高。同时由于买家的需求比较多，找到买家的时间会较快。

　　相反地，联排别墅及公寓要缴交的HOA fee 就很贵，每个月月费最少要200-300美元，一年最少要交管理费两三千块。当然，管理委员会会负责多些维修及保养工作。此外，房子本身的升值率较低，若干年后如要出售，利润会较独立房子少。同时在出售时由于买家需求较少，房子可能要待久一点才找到买家。