海外买家在加拿大投资商业地产有哪些形式？ 您好，加拿大的商业地产项目类型一般有：Plaza、加油站、Motel、写字楼、地产开发项目等，基于业主要求，往往没有公开挂牌销售，因此信息传播面很有限。

　　目前市场上投资人士把目光投向商业物业类项目，诸如购入小型出租公寓楼、市区及郊区的店面、小型办公楼等，或者置业投资、土地开发、物业销售、购买PLAZA、加油站、小型地产开发项目等。

　　目前加拿大商业地产市场，各类商业资产的投资回报率基本上都处于3%至15%之间，而这一比例的区间历来都被认为是相对合理的区间。当然，不同的地域、行业、环境、管理等等也决定着回报率的高低差别。

　　在影响投资回报率的诸多因素中，地域差异是最为重要的。地区（地段）越是发达和热闹，地价就越高，回报率也就越低。就加西地区来说, 多伦多市中心（Downtown）的投资回报率一般在3%到4%之间。