移民和买房应该是什么顺序呢？ 您好，在奥兰多买房美国公民或绿卡持有者等及外国人，程序上基本大致相同，尤其是现金全款买。不同的是贷款利率，有身份者一般约3.6～4.5%左右，看个人信用收入及负债比率而定；外国人则大多在4.5～5.5%以上30年浮动利率较多，如果本人不来过户，则需要至国内美国大使馆做公证签字或是公证委托书由亲友或经纪人代签（此项有身份证者亦同），如有来美看房，可於当时在美国的公证机构或银行公证委讬书即可，现金买房则只需在线上签字过户文件即可，另外外国人买房出租需申请税号(ITIN), 费用约每人$300（一次性费用）。

　　至於先买房或先移民，由於房价持续上涨，目前每年平均7～10%以上，如果不想花费更高之购房成本，可以先买做出租，然后同时进行移民程序，因为现在租金回报率不错，不管是做为投资或以后自住，趁房价还在中价位水平时买入还是比较好的选择。