“以房养学”是什么概念，应该如何操作？ 您好，近几年“以房养学”成为了一个很明显的趋势，因为这是一个非常好的投资，也实实在在可以解决家里孩子留学时候的住宿问题。如何从专家的投资角度来理解“以房养学”呢？以在迈阿密贷款购买80万美元的一套4房3卫的独栋别墅为例，留学四年的房贷、学费、生活费支出一共是22万美元，四年的租金收入，自住节省的房租加上4年房价的升值一共会有大概37万美元，因此四年下来，粗略算一下会有15万美元左右的盈余。扣除每年的税费，收益也是很不错的。

　　以房养学肯定得以孩子的需求为中心来考虑，所以建议您务必要考虑到这些要素：

　　1、社区要离学校近一点；

　　2、交通要便利，靠近公交地铁站；

　　3、生活机能好的安全区域；

　　4、公寓类要考虑到物业管理完善；

　　5、方便转租和转售，不要有太多负责的手续和限制。