尔湾地区的商业投资项目对比洛杉矶其他地区有什么优势呢？

　　随着大陆同胞到美国购屋置业人数增多，大洛杉矶地区的商业地产也引起了国人的高度关注，国人比较喜欢的商业地产包括旅馆，大于四个单位的公寓，加油站，葡萄酒庄，购物广场，以及随着电商的兴起，仓库也成了新的热点。商业地产不同于一般的住宅地产，商业地产交易额比较大，一般500万以内是小型的，500-2000万是中型的，2000万以上是大型的。大部分加州的房地产经纪人专做住宅类交易，不熟悉也没有经验处理商业地产交易中复杂的交易法规。一般商业地产都有专门专注此领域的经纪人来打理。商业地产的市场价值不仅仅取决于地理位置，建筑面积更加取决于租金的稳定，持久，优质。当你买下一个破落的购物广场时经过装修，整理，也能够吸引大的商家来入住，那么就可以带动整体经济繁荣，从而推高自身的价值。商业地产的贷款额一般说来是50%-60%，多单位的公寓可以到70%。