哪些因素会影响房产贷款人申请到美国房产贷款？ 哪些因素会影响房产贷款人申请到美国房产贷款？答：（1）房产的评估价值；购房人提出贷款申请后，银行会委托独立第三方的估价公司对贷款人要购买的房产进行评估，该评估值可能低于或高于合同上的购房价格。而银行只会提供评估值的60%—80%，而不是合同价的60%—80%；（2）购房人的收入凭证；例如：工作的年限，工作职务，工作性质等方面；（3）购房人的信用记录。如果购房人在过去五年内在美国有不良信誉记录，如：拖欠房租，电话费，信用卡等，银行及基金贷款公司将不会批准该贷款申请。