旧金山湾区5大区（南湾、东湾、北湾、半岛、旧金山）房产市场分别有什么特点？ 这个话题有些大，如果有机会应该坐下来谈1-2小时。现在我只是非常概括的说一下吧。旧金山湾区主要包括南湾（硅谷）、东湾、西湾（半岛，斯坦福大学）、旧金山市区及北湾。就房地产价格或性价比来说，旧金山市区，西湾和南湾靠近大部分人的工作地方，每天开车节省时间，但现在房价达非常高的水平，因此性价比较低；北湾有些偏远，房价最低，但学区也很差，华人基本上是看不上；我认为现在旧金山湾区最适合华人居住和孩子上学的区域应该是东湾那一片几个城市,包括弗里蒙特(Fremont),普莱森顿Pleasanton,都柏林 Dublin,圣来蒙 San Ramon,丹维尔 Danville 等。原因是东湾地区房产性价比在整个旧金山湾区是最好的,这里地理开阔,位于旧金山和硅谷中间的位置,35分钟地铁达旧金山市区,开车30分钟到达硅谷中心圣荷塞(San Jose), 学区质量极高,所有的小学,初中,高中学校的教育质量统一评分高达9-10分(10分为满分),社会治安非常好,社区建设比较新,但全部完善,特别是华人的生活配套非常好,各种亚裔超市,美国当地超市都很多,生活感觉非常便利。旧金山东湾地区是华人来美国移民定居,孩子求学非常理想的选择。欢迎有机会带您实地参观考察旧金山东湾地区,相信您一定会喜欢的。