在橙县地区，以公司的名义买房，会有什么税务优惠么？ 第一，合理避税。以公司名义购房最大的优势，就是可以避税。如果房产是以公司名义购买的，那么每年公司产生的花费就可以在报税时被抵扣。可以被抵扣的种类有很多，例如耗材购买、电话费以及平时开车的油费。只要合理利用国税局的这一规定，那么在每年报税的时候可以通过公司节省出很多的费用。

　　第二，赠与税和遗产税：如果想以个人的名义将房产赠与或者留给家人、子女，那么外国公民赠与税的免税额度只有1.4万元，遗产税的免税额度只有6万元；而如果房产属于LLC公司，那么可以将家人添加到公司，然后以公司的名义进行“股权转让”和“股份继承”，从而免去高昂的外国公民赠与税和房产税。根据有些州的法律，未成年人可以成为公司股东，因此以公司名义美国买房时，可以将未成年子女算成股东。

　　第三，规避风险。用公司买房可以达到规避风险、债务隔离的目的。因为有限责任公司（Limited Liability Company）公司只负有限责任，由房产引起的债务不会连带到公司的股东的个人资产。比如在房子进行装修时，有工人受伤或跌倒造成严重伤害，工人告房产所有人支付相应的医疗和法律费用。因为公司只承担有限责任，公司的股东的个人资产不会被追究，个人资产就得到了很好的保护。

　　第四，个人保护隐私。美国虽然是个非常保护隐私的国家，但是由于房地产行业的特殊性，屋主信息记录都是可以通过专业的房产公司查询的（如下图）。但是如果以公司形式购买，那么在房屋的报告中房屋拥有人就会是公司的名字，而不是个人的名字，可以保护个人隐私，不用将资讯公布在市政网站上。有不少明星，政客或高净值收入的人群不想他们的名字直接公开在房产的产权上，他们就用公司名义来购买达到保护隐私的目的。很多比弗利山庄的豪宅都是用地址作为公司名称注册。

　　第五，可以几个人合伙成立合伙人企业来购买用来投资的房产。比如房产规模较大，个人的资金不够，可以合伙人一起买房。或者希望分散投资，投资不同的房产项目，可以用公司或合伙人企业的形式来进行购买。

　　当然，以公司名义买房也有一定的缺点首先，手续较为繁琐，费用较为昂贵。需要成立有限责任公司（Limited Liability Company，简称LLC），然后要请会计师申请美国报税号EIN（Tax ID），做财务报表和年终报税（Tax Return）等。在加州的公司不论规模盈亏，除了联邦税外，还需缴纳每年至少800美金的Franchise tax（特许税）给加州政府。

　　其次，以股份有限公司（Corporation）的名义投资可能会引起双重缴税。因为就公司本身来说，需要报税交费。而在此基础上，盈利的利润分红还需缴纳个人所得税。

　　第三，不能享受个人的25万免税额。夫妻50万免税额。

　　第四，在卖房时，个人和公司所需缴纳的收益税税率相差较大，分别为最高20%和35%。

　　不过，总的来说，如果你是专业投资者，买的房子金额比较多，或者买了多套房产用来投资的话，那么，以公司名义买房还是利大于弊的！