在奥兰多做度假屋一般是怎样的形式呢？

　　大家讲的度假屋，或者叫做短租屋， 一般是专指可以合法的，短期出租的住宅型房地产。 专业术语叫做短租屋(zoned for short term rental), 鉴于业主一般用来像酒店一样按天，或周出租给来奥兰多度假的游客，也常常被称为度假屋。

　　在奥兰多地区，可以短租的房子，是指不再受住宅房地产必须租期6个月以上的限制。实际上，根据市场需求，这些度假屋通常是按天或周来出租的，为了最大化业主的收益，一般淡季3天起租，旺季7天起租。 但是度假屋的业主是完全可以合法的长期出租此房产，佛州的法律是如果租约一年以上，双方必须有书面租赁合同，我们建议无论长短租，租赁双方都应该有书面合同保护双方的权益和责任。?

　　业主选择短期出租度假屋的主要原因是为了最大化收益， 一套5居室，带泳池的独栋别墅短租的日租金可以是$209~370(见下图淡旺季价格）; 而同地区一套可比房产长租，月租金超过$2600美金就可能出现租客群体小，空置率高的问题。 当然，短租的固定成本也比长租要高。总体而言，根据目前出租管理公司的反馈，一套合理经营的度假区短租要比长租收益更高。