在波士顿投资学区房应该怎样选择好学区呢？ 想明确一个概念，我们所说的学区是指小初高公立学校好的地方，一般这些地方的房子是以自住需求为主的，这些好学区的房子一般以single family为主，举例来说lexington，newton，weston等都是很有名的好学区。不过这些学区的房子特点是面积大总价高，可能并不适合完全做投资（我指的投资是买来后出租不自住）。如果您完全只是为了投资的话应该选择市中心附近，大学附近的房产比较好，租客比较多租金比较高。区域推荐brookline和cambridge。既有好学区又比较适合投资的地方综合来讲是brookline和newton。

　　另外我想说一下就是投资的目的不同，有些人想要现金流回报，而有些人更看重房子长期升值，具体选择哪种没有对错，要看投资人资金量，投资持有预期时间，风险承受能力等等综合去考虑，而不仅仅只是选择一个好学区这么简单。

　　比如说如果是在近波士顿市中心附近的一些大学附近选择一个两卧室的公寓最后成交价可能达到70万美金，租金大概在$3000/月；同等价位比较远的郊区的大学旁边买两套房, 两套约有6-10个卧室，租金约在$5000-$6000甚至更高，现金流回报比较好。但是郊区物业的升值空间是远远达不到市区效果的，这就是为什么投资人需要明确一下自己的升值空间期望值。