在美国买房有哪些必要的成本？ 在美国买房有哪些必要的成本？专家分析有房产税、物业管理费、保险和维护费等。房产税：每年分别在十一月和二月分两次支付，与房产地点有关，约为1%-3%，一般而言，房产税越高相应的社区治安、公立学校、公共交通和医院等公共服务也就越好，房产未来增值空间也越大。地税：相当于中国的土地出让金，地税与城市有关，每年缴纳额一般为成交价的0.01%~0.022%。社区管理费：通常包含社区管理费及房产保洁、绿化、公共设施(游泳池，健身房)、房屋结构的保险等。维护修理费：对别墅而言，屋顶、地下室、草坪、室内装修甚至车道都需定期维护，成本因情况而异。一般成熟的小区会有物业管理公司按当地房租的8%~10%收取维护费。保险：美国大部分的别墅是木制的，因此政府要求这类别墅缴纳强制保险。