目前在多伦多投资房产，哪些地区投资风险相对较大？

　　目前多伦多的房地产市场在低层住宅（包括独立屋、半独立屋和镇屋）和公寓市场的表现不太一样。

　　总体来说，低层市场从去年4月就开始下降，直到现在仍然没有停止。而公寓市场则完全相反，一直在上涨，但是上涨的速度在趋缓。

　　在目前的市场下，多伦多主流地区的房地产市场是保值的不二选择。而偏远地区的房价受到的冲击则比较大。

　　具体的数据，我在上个月的地产报告中曾经展示过。现在给你转述其中最重要的一部分：

　　“按房型统计的地产数据

　　（请看插图）

　　从房型角度来看：

　　1）2018年1月，多伦多市区独立屋均价128万4，相比去年同期下降了3.9%，但是环比的数据却上升了2.7%；

　　2）2018年1月，905区独立屋均价87万9，相比去年同期下降了12%，环比的数据下降了3.4%；

　　3）2018年1月，多伦多市区半独立屋的均价为93万7，相比去年同期升高了3.7%，环比数据上升了3.6%；

　　4）2018年1月，905区半独立屋的均价为63万9，相比去年同期下降了3.4%，环比的数据上升了0.5%；

　　5）2018年1月，多伦多市区镇屋的均价为71万2，相比去年同期上升了8.2%，环比数据则上升了9.7%；

　　6）2018年1月，905区镇屋的均价为58万8，相比去年同期下降了2.7%，环比数据上升了2.2%；

　　7）2018年1月，多伦多市区的公寓均价为54万3，比去年同期上升了15.1%，比上个月也上升了2%；

　　8）2018年1月，905区的公寓均价为42万2，比去年同期上升了11.3%，比上个月下降了1.9%。

　　结论：

　　在整体房地产徘徊的当下，GTA内部开始出现分化，多伦多市区在各种房型方面，都开始回升；而周边的905地区，明显还没有探到底。”