洛杉矶附近的公寓的租售比如何？ 首先我想了解你是什么学校 如果在UCLA附近的话

　　公寓类型比较推荐帕沙迪纳市 有几所很出名的大学，当地是好区，但又不是超高档区，这个地区都是可以认真研究一下。

　　投资出租用的公寓目标市场最好放的宽一些。 衡量公寓地点好坏的一个标准应该是当地是否有就业机会。 如果地点交通方便，就比较容易出租。 但这个方便又不是说公寓楼一定要在主要大街上，因为几乎所有上班族都要开车上班。 楼下商业，楼上住家的形势在洛杉矶不是很普遍。

　　这些年新建住房的开工申请大量减少，市场上有新的，旧的房屋未售出，银行收回的房屋还在等着排队上市。 因为存货太多，所以住房市场的价格一直在低点徘徊。 如果你们买了公寓，我建议暂时经营，不要盖新的公寓。

　　投资公寓的原则：

　　 1，地点交通方便，合理车程内有足够工作机会。

　　 2，犯罪率相对较低，这样保证租客的水准。 便宜而犯罪率高的区域你要和无聊，无赖的租客打交道，时不时还要请律师赶走不交房租的人，人力和经济成本高。 理想的公寓租客是有稳定收入的白领，流动率相对低，租金有保障。

　　 3，至少投资70万美元以上的物业。 因为低于这个数字的物业通常竞争比较大，很多小投资人都喜欢投资小公寓，所以平均下来每个出租单位的成本还是高。