美国房产的中位价和中间价是如何定义的？ 美国房产的中位价和中间价是如何定义的？答：在参考物业报告的时候，很多时会看到房屋“中位价”（Median Price）和平均价（Average?Price）这两个名词。房屋平均价即是在一段时间内，所出售物业价格的总和，再除以转手物业的数目；中位价就是把售出物业的价格由低至高顺序排列，中间的销售价位就是中位价。举例说，某个城区在某段时间里售出11套住宅，成交价分别为30万、32万、34万、36万、40万、42万、45万、50万、62万、70万和80万，其平均房价是47.4万元，而中位房价就是42万元。通常而言，中位价更具有参考意义，它所体现的是该区域的集中成交价格。在美国每个城市，城镇都有自己的中位价格供投资者和自住人士参考。