休斯敦的自住房多久出售比较合适呢？ 您好。我认为自住房多久出售没有特别的时间长短限制。居住短时间比如2-3年就卖房并不合适，尤其是新房，因为新房小区在建设中，头几年的地税高达3-3.5%，过了5年再渐渐降下来，15年以上区的二手房地税一般在3以下，而且卖房需要付6%的中介费和很多杂费，大约总共占卖出房价的7%，如果房子在居住期间并没有升值多少，反倒由于这几年的使用降价，同时如果有需要维修更换的地方，比如一般房顶20年，空调15年就需要更换，卖房赶上到了更换这些大件的时间，就会开销比较大。卖家还要产生额外开销，那么卖房成本就比较高了。

　　需要了解的是，法律规定外国卖家卖房时，会由产权公司在过户时就扣除成交价的10%，并在期限内向IRS申报8828-A表格来申请减税，IRS会依情况决定是否同意减免。若外国卖家卖的是自住房，而且卖价不超过30万美元，则可免扣10%所得税，详情请洽专业税务人员。

　　关于出售自住房，请注意税务上也有减免，若过去5年在该房住满两年，卖房利润有25万美元(夫妻两人则为50万美元)的免税额，只有超过部分才须交税。此免税条款不适用于投资屋(Investment Property)和渡假屋(Vocation Home)等非主要自住用屋。