在波士顿投资短租和长租分别有什么优缺点呢？ 这个问题问的非常好。波士顿这个城市季节性分明，旺季做短租，像airbnb 这样的利润非常大，灵活性也大。不过短租的缺点就是，租金收入不稳定。特别是冬季，短租就没有多大的利润，可能有时候还会亏，而且客户比较杂，进进出出对房子损耗大。短租比长租麻烦，需要经常请人进行打扫和管理。就在最近，波士顿市长颁布了法规条例，要求经营Airbnb等短租业务者向市府登记、缴纳一定费用和通知邻居，同时将首次禁止投资者和租客经营短租，仅允许自己正在居住或是出租单位为主要居住地的屋主进行短租业务。所以，想要纯粹买房做短租的投资商，波士顿已经不再是一个友好的城市。如果自己是房东，想要把居住的房子其中的一部分租出去，那么就要考虑到安全因素，在确认租客的基本信息后，再让其入住。

　　一般来说，长租是指6个月起的租赁，最常见的是一年的租期。其好处是租金收入稳定，租客续租的可能性很大。 然而缺点是，房东必须履行租约，在租约期间不可以赶走租客或是随便涨房租。 在投资公寓这种类型的房产时，特别注意要问明公寓可不可以做短租，很多公寓大楼都有自己的大楼规则，规定了最短可出租时间。