在波士顿买自住房和投资房应该从哪些不同角度思考呢？

　　 1. 从买房地段来考虑；

　　 波士顿的居民都比较喜欢过休闲日子，所以买自住房者大多数是喜欢根据自己的爱好和需求来选择.大部分喜欢比较安静地方，好学区，有庭院，种植花草，海景房等.

　　 而选择买投资房者则重点考虑投资前景，现金流收入和将来升值率等.为租客着想、选择在商业商务中心，公司聚集地，学校周围，和交通便利等租客喜欢居住的地段.

　　 2. 个人经济状况也是非常重要的选择因素之一。

　　 在选择好学区，好地段买自住房者如分别选择豪华住宅，独幢别墅，连排别墅，和公寓等. 虽然目前房价比其它地方的要高，但将来升值之潜力较大. 不仅目前可以享受，而且回报率较快和高.

　　 3. 其他注意点；

　　 A.对于国外买房 或者买房投资者，要注意资金到位，和资金转帐的情况.

　　我们有客户拿到offer,但是资金不到位，要求卖方延期. 但有时卖方会拒绝，

　　因为他们也不愿意失去他们卖房的时间.

　　 B 波士顿房地产每年是需要付地产税的. 每个市/镇的利率是不同的.

　　有些市/镇还分别设置不同的自住房和投资房的地产税率.

　　 请看波士顿市，剑桥市等；

　　 Boston / 波士顿市

　　民宅- 房地产税

　　$10.48 per $1,000

　　商用- 房地产税

　　$25.2 per $1,000

　　 Cambridge/ 剑桥市

　　民宅房地产税

　　$6.99 per $1,000

　　商用房地产税

　　$14.81 per $1,000

　　 C.准备好备用金。

　　 如是现金买房，每年需付房地产税，房屋保险（也可以安排按季度和月付款）

　　 如果是贷款，则需要至少准备有6个月的应急备用金来付月贷款（本金，利息，地产税， 房屋保险）等.

　　 我在波士顿专业从事房地销售，投资，款和租赁近20年，