学区房一般的投资形式是长租还是出售呢？ 多伦多的学区房一般指出售，在大多地区当地的学区房一般出租的回报不够承担房屋贷款，如果考虑长租，回报最好的就是公寓，租金足够负担贷款和管理费还有地税，但是公寓一般称不上学区房，大多地区的学区房通常指非公寓，独立屋半独立屋联排都可以称得上学区房。