在纽约购置二手房，那么在挑选房源的时候应该注意哪些点呢？ 你好，针对这个问题我会以非本地居民可以购买的产权类型为前提来回答：纽约一般的房龄比较高，一般都有百年历史，所以在购买2手房签约前都建议验屋 house inspection，由持牌专业验屋师对电水暖、房屋结构、地基、天面是否漏水做检测，别墅需做白蚁检查，建议购房者提供一份验屋报告给律师参考。 在纽约的房产交易必须经过律师, 律师也会对物业产权进行调查，其中包括合法的产权登记信息，是否有欠债纠纷及房屋是否有违规（包括DOB & HPD open violations）如果物业有严重违规会直接影响银行贷款和交易售价，买家需注意有些DOB严重违规是禁止装修和居住的。再有购买的物业的产权类型也要与中介和律师咨询了解清楚，纽约有些别墅产权如6家庭以上和SRO产权对装修、出租都是有特别限制要求，其租金和装修并非可以任意按自己意愿来做，这2种产权外国投资者建议尽量避免购买。而最受大家欢迎的产权公寓Condo购买后装修需要找持牌照装修承包商General Contractor将装修细节通知大楼管理处，一般大楼需要承包商购买一定金额的保险及提供相关牌照license信息，最后经过楼宇委员会Condo Board的批准才可以进行装修。而别墅的装修过程比较复杂，基本接触水、电、墙的翻新都需要经过建筑师architect向楼宇局DOB提交申请，如果本人不在境内就最好寻找当地有经验的中介经纪帮忙代理进行。