在决定购买休斯敦的房产之前，有哪些细节是一定要确定好的呢？ 您好。根据这几年买家在休斯顿购房提出的问题来看，有很多人都想要知道在休斯顿买房的具体优势。首先休斯顿的房价较低且呈现上涨趋势。其次，休斯顿的失业率远低于美国的平均水平。再次，休斯顿的生活成本较低，低于美国平均水平。还有就是休斯顿的环境很好，治安不错。

　　除此之外，还有很多人都想要知道休斯顿地区的房产价格。这个问题是大家在买房之前就要知道的。现如今美国休斯顿这的平均房价在$324,900，较2014年同期增长约39%，处于上升趋势。

　　美国法律禁止买家和卖家相互见面进行房产交易，双方需要各自委托专业的房产经纪人，部分情况下，双方的律师和会计师也会介入。每一套新上市的待售房屋都会刊登在网站上供公众浏览。卖方经纪人也会在指定的时间内开放待售屋，所有有意买房者可以在此期间前去看房。即使不通过买房经纪人，也是可以去看房。

　　大家在选择房屋类型后，没有很好的对房屋内部的结构和设施进行检验，如果在居住的时候房屋出现了相应的问题，那么维修费用也是一笔不少的钱，所以说只能自己花钱，要是在验房之前最好相应的准备工作，那么这笔钱就由卖家承担。所以说大家在美国休斯顿买房过程中一定要要找验房师来帮助大家的。

　　另外，如果是在休斯顿购买投资房，买房的时候还要注意自己的投资成本，不要一味的追求更好的房屋生活水平，还是要对房屋的实际居住要求做好评估，看看房屋的居住质量如何，投资的潜力怎么样等，做好这些对于投资还是有很大的帮助，可以降低投资的风险。

　　看房时需要留意的一些细节：

　　看房人名单

　　看房登记者顺便了解一下还有多少人也对这家房产感兴趣，越受欢迎竞争越激烈。

　　社区和邻居

　　房子与邻居同在，所以最好在街上走走，同邻居们聊聊，了解这里生活的细节和注意事项。

　　墙上的裂缝

　　大多数老房子墙上都会有些裂缝，这可能不是什么严重问题。 然而，如果裂纹是水平的，或者它们超过八分之一英寸宽，表明结构可能出了问题。

　　厨房状态

　　房主通常会通过更换新硬件、台面等让厨房焕然一新，不过这不一定适合买房者，需要买卖双方进行约定。

　　水压

　　水压低影响淋浴，还可能意味着锈蚀、管道积垢或其他严重问题。看房时打开所有水龙头，了解水压情况。

　　存储空间

　　存储空间是购房者搬入新房后的遗憾之一。 看房时打开衣柜，看看是否有足够的空间存放东西。

　　公共区域

　　如果参观的是公寓楼会，可以去公共区域，看看健身房或游泳池。这是不容错过的机会。

　　布局

　　大多数买家都喜欢开放式厨房，但老式房子这样的布局不多。了解房屋的布局，考虑是否适合自己的生活方式，或者是否有意愿重新翻新。

　　外观

　　围着房子转转，看看外观是否状况良好，墙板是否有损坏，屋顶瓦片是否松动。一旦发现这些问题，一定还会有其他需要维修的地方。

　　装饰

　　许多房主为了让买家喜欢，用尽一切可能装饰房子。做为买家，即使不喜欢也不要太在意，把注意力专注在房子的结构和风格上。

　　总之，在美国休斯顿买房的优势多，但是该注意的事项也是很多的。所以说在休斯顿买房的时候一定要提前对这些购房要注意的事情有一定的了解。做到了心中有数在来休斯顿买房就会好很多的。希望可以帮到您。