海外买家在蒙特利尔投资购房如何贷款呢？ 您好， 非居民可以在蒙特利尔通过贷款购买房屋，加拿大各大银行都分别对非居民的购房贷款需求制定了相应的政策，使海外投资者在加拿大购房变得更加容易。 非居民没有在加拿大的收入证明也可以贷款，可以向当地银行提供国内收入证明，一封雇主信和两期的工资单即可。首付款比例一般是购买房屋价格的35%。另外，有些银行会要求非居民在银行账户内有至少一年还款能力的存款（ 一年的贷款月供 + 一年的地税和校税）。这笔质押款一般是房价的5%-10%，要一直留在账户，并且不能用于支付按揭贷款。 需要注意的是：所有资金需要在交房前至少30天到达加拿大帐户，并且还需要提供30天的在帐记录，所以资金越早到帐越稳妥。 非居民在加拿大购房贷款，本人至少需要亲自来加拿大一次。这是因为您本人需要开一个本地银行账户，这样才能按月还贷款。