外国人可以购买日本房产吗？可以贷款吗？ 在日本购买、拥有、或出售地产并不需要当地的居留权。关于贷款，如果您不在当地，想购买日本房产，可以选择贷款。如果想贷款的话，需要国内的房产到日本的中国银行贷款，首付为50%，只能贷款15年；如果你您在日本工作一年以上，有稳定收益或者已经加入日本国籍或者是永居都可以申请贷款，贷款金额和利率根据您的年薪而定。